Lo que no se dice de: La normativa de ascensores RD 355/2024 (ITC AEM 1) y su repercusión en los Edificios de Viviendas, ITC-BT-32.

 

La nueva normativa de ascensores en España, regida por el RD 355/2024 (ITC AEM 1) en vigor desde el 1 de julio de 2024, endurece los requisitos de seguridad y accesibilidad. Obligando a modernizar instalaciones existentes, esto provoca el surgimiento de muchas dudas técnico-normativas- jurídicas en Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas.

Valoremos el caso de Edifico dedicado fundamentalmente a Viviendas.

Conforme RD 141/2009 y RD 842/2002 ITC-BT-04 Los de edificios destinados principalmente a viviendas, locales comerciales y oficinas, que no tengan la consideración de locales de pública concurrencia, en edificación vertical u horizontal. Precisan Proyecto, Inspección OCA, Certificado Instalación BT y Certificado de Mantenimiento Eléctrico cuando sus la Caja General de Protección (CGP) SUPERA los 100 kW de potencia instalada.

Pero qué consecuencias provoca el RD 355/2024 (ITC AEM 1) en edificios destinados principalmente a viviendas, cuando la potencia total instalada en la CGP sea INFERIOR a 100 kW.

MARCO NORMATIVO APLICABLE:

1)     Conforme ITC-BT-05 art. 4.1 Serán objeto de inspección OCA, una vez ejecutadas las instalaciones, ampliaciones o modificaciones de importancia. Con una potencia instalada superior a 100 kW y Locales de Pública Concurrencia.

2)     Según RD 21/1992 se establece la obligación de inspección OCA para instalaciones de equipos sometidos a reglamentación especifica e ITC-BT-04 art. 3.1 especifica que las Máquinas de Elevación y Transporte pasaran OCA SIN LÍMITE de potencia instalada.

Observación: El ascensor no es un elemento aislado, es un conjunto electromecánico alimentado desde la instalación eléctrica del edificio desde el Cuadro de Servicios Generales. Y están sujetos a reglamentación industrial específica el RD 355/2024 deberán tener:  Inspección inicial, Inspecciones periódicas obligatorias por OCA.

A tenor de lo expresado anteriormente, se puede afirmar la existencia de una relación TÉCNICA – FUNCIONAL INSEPARABLE entre los Ascensores e Instalación Eléctrica Zonas Comunes en Edificios. Los motivos son incuestionables, los ascensores comparten Líneas de Alimentación, Protecciones, Puesta a Tierra y Medidas de Seguridad Eléctrica. Por tanto:

…No es técnicamente posible certificar la seguridad del ascensor, SIN GARANTIZAR la conformidad reglamentaria de la instalación eléctrica que lo alimenta…

La práctica y vivencia diaria con Comunidades de Propietarios, demuestra que tratan de ahorrar gastos en electricidad, prefiriendo hacer los trabajos con personas no cualificadas. Pero hacerlo a costa de la seguridad y poniendo en posible riesgo la vida de personas es un despropósito. No queriendo dar merecida credibilidad, a lo planteado en REBT art. 20- Los titulares de las instalaciones deberán mantener en buen estado de funcionamiento sus instalaciones, utilizándolas de acuerdo con sus características y absteniéndose de intervenir en las mismas para modificarlas.

INTERPRETACIÓN DEL REBT

Primero: Es cierto que la ITC-BT-05 fija la inspección OCA obligatoria para edificios de viviendas cuando la potencia instalada en CGP > 100 kW. No obstante, esta condición no es exclusiva ni excluyente, ya que el propio REBT establece otros supuestos independientes de obligatoriedad de inspección.

Segundo: Cuando existe un ascensor, concurre un supuesto distinto y autónomo:

• Existe un equipo sometido a reglamentación industrial específica
• Dicho equipo depende eléctricamente de la instalación común
• La instalación eléctrica de zonas comunes, pasa a ser parte integrante de la seguridad del equipo

Esto activa lo previsto en la ITC-BT-05 respecto a instalaciones que alimentan equipos reglamentados, con independencia de la potencia total.

PRINCIPIO DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y RESPONSABILIDAD DEL TITULAR

En conformidad con RD 21/1992, de Industria, y la doctrina reiterada de seguridad industrial: La finalidad de las inspecciones es prevenir riesgos a las personas y bienes, no establecer umbrales formales que permitan eludir controles cuando existe riesgo objetivo. Por cuanto un edificio con ascensor implica: Riesgo eléctrico, Riesgo mecánico y Uso por terceros (vecinos, visitas, servicios).

El titular del edificio o comunidad de propietarios es responsable de que todas las instalaciones que afectan a la seguridad del ascensor cumplan normativa y estén debidamente inspeccionadas.

CRITERIO TÉCNICO-PERICIAL

Desde la práctica pericial e interpretación de la normativa:

PRIMERO: La obligación de inspección OCA del ascensor arrastra necesariamente, la inspección de la instalación eléctrica de zonas comunes que lo alimenta.

SEGUNDO: Esta obligación no queda anulada por el hecho de que la CGP sea inferior a 100 kW.

TERCERO: Lo contrario supondría: Una incongruencia técnica, fractura del principio de seguridad y un incumplimiento indirecto del REBT y de la normativa de ascensores

CONCLUSIÓN TÉCNICA-JURÍDICA

En un edificio de viviendas que dispone de ascensor, la obligación legal de someter dicho equipo a inspección periódica por OCA implica necesariamente que las instalaciones eléctricas de las zonas comunes que lo alimentan deban someterse a inspección por OCA, con independencia de que la potencia total instalada en la CGP sea inferior a 100 kW, por aplicación del RD 842/2002 y RD 355/2024 (ITC AEM 1) en virtud del principio de seguridad industrial y de la unidad funcional de la instalación.

¿Qué repercusión legal tiene para Comunidad de Propietarios, incumplir RD 21/1992? La Comunidad es considerada titular de la instalación. Si el incumplimiento provoca un incendio, una electrocución o daños a vecinos, terceros o bienes. La Comunidad responde patrimonialmente, incumplir la Ley 21/1992 no es un “fallo técnico menor”

Consúltenos sin compromiso. 

Perito Judicial Baja Tensión, Roque de Armas

Teléf. +34 680 182 651

Email: roquedearmas2001@gmail.com

ELIMINACIÓN DE LOS DIFERENCIALES CLASE AC EN ESPAÑA

 

Conforme TRIS (Sistema de Información de Reglamentaciones Técnicas) de la Comisión Europea, en su notificación 2025/0417/ES del 03/11/2025. Establece disposiciones transitorias que España deberá cumplimentar:

Disposición 7- Se eliminará la instalación de interruptores diferenciales tipo AC normalizándose el uso del diferencial tipo A

Disposición 8- Se hará efectiva la obligación de suscribir un contrato de mantenimiento eléctrico de baja tensión todo ello para garantizar la seguridad de las instalaciones. 

La disposición Nª 8, en referencia a los Contratos de Mantenimiento Eléctrico reafirma lo establecido por normativa en el RD 842/2002 ITC-BT-04 y RD 141/2009 anexo VII entre otros:

¿Qué edificios de viviendas llevan OBLIGATORIAMENTE Contrato de Mantenimiento Eléctrico de baja tensión? Aquellos cuya Caja de Protección General sea igual o superior a 100 kW

• Suministro- Trifásico con tensión nominal 400 V (B3-230/400 V) y CGP con 144 A
• Suministro- Trifásico con tensión nominal 380 V (B2-220/380 V) y CGP con 152 A
• Suministro- Trifásico con tensión nominal 220 V (B1-127/220 V) y CGP con 262 A (Las compañías suministradoras suelen no admitir 127/220 V para 100 kW por intensidad excesiva)

¿Qué cuartos de máquinas de piscinas llevan OBLIGATORIAMENTE Contrato de Mantenimiento Eléctrico de baja tensión? Aquellos cuya Potencia Instalada sea igual o superior a 10 kW

• Suministro- Trifásico con tensión nominal 400 V (B3-230/400 V) y IGA con 15 A
• Suministro- Trifásico con tensión nominal 380 V (B2-220/380 V) y IGA con 16 A
• Suministro- Trifásico con tensión nominal 220 V (B1-127/220 V) y IGA con 27 A

Todo edificio de posea Ascensor sin límite de potencia instalada, lleva OBLIGATORIAMENTE Contrato de Mantenimiento Eléctrico de baja tensión

Citada disposición de la Comisión Europea, apoya la norma UNE 202013:2024 Conservación de instalaciones eléctricas de baja tensión. Plan de Mantenimiento Preventivo. Requisitos generales.

¿Por qué muchos edificios de viviendas, públicos e industrias no poseen Contratos de Mantenimiento Eléctrico? La realidad generalizada en España es por la percepción de que es un gasto evitable si no hay averías, motivo por el cual muchas de las edificaciones con 30 o 50 años de construidas NO POSEEN Inspección OCA aun siéndoles obligatoria.

Disponer de Certificado de Mantenimiento NO representa poseer Contrato de Mantenimiento Eléctrico firmado con Empresa Instaladora:

•  Un Certificado de Mantenimiento es un documento técnico-declarativo, mediante el cual un técnico o empresa manifiesta que, en una fecha concreta, una instalación ha sido revisada. (Acredita una actuación puntual, no una relación continuada)
• Un Contrato de Mantenimiento Eléctrico es una relación jurídico bilateral, requiere consentimiento mutuo, objeto y causa. Generando obligaciones recíprocas y continuadas.

Jurisprudencia: La aportación de certificados técnicos de mantenimiento no acredita por sí sola la existencia de una relación contractual de mantenimiento, ni exonera al titular de su deber de vigilancia.

Modificaciones Recientes al REBT:

1 de julio de 2021: Entró en vigor el Real Decreto 298/2021 (RD 298/2021), que modificó el REBT de 2002, aclarando la aplicación del reglamento en reparaciones y ampliaciones existentes.

3 de abril de 2024 (Publicación): La Resolución 40117/2024 se hizo efectiva, actualizando normas UNE y el mantenimiento.

Abril de 2025: Se considera una actualización importante por cambios en hábitos de consumo, incorporando nuevas exigencias en cables, aislamiento y diagnóstico, y afectando la ITC-BT-02, afectando mantenimientos y certificaciones. 

CONCLUSIÓN:

Las normas UNE citadas expresamente en la ITC-BT-02 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión adquieren carácter obligatorio al quedar incorporadas por remisión normativa a una disposición reglamentaria de obligado cumplimiento, conforme a la doctrina consolidada del Tribunal Supremo (STS de 15-07-1996, 27-05-1997 y 24-10-2000) y del Tribunal Constitucional (STC 83/1984 y 69/1988). No obstante, dicha obligatoriedad se limita estrictamente a los aspectos técnicos concretos a los que la instrucción reglamentaria se remite, no pudiendo extenderse a prescripciones no incorporadas expresamente.

Para mejor comprensión:

El Tribunal Supremo (STS 24-10-2000) deja claro que: La remisión a normas técnicas no implica la incorporación automática de todo su contenido, sino únicamente de aquellos extremos necesarios para dar cumplimiento a la disposición reglamentaria.

STS de 15 de julio de 1996 (RJ 1996/5886)- Tribunal Supremo aplica directamente al REBT y a la ITC-BT-02

STS de 27 de mayo de 1997 (RJ 1997/4046)- La remisión a normas técnicas no supone una delegación de la potestad reglamentaria, sino la asunción por la Administración del contenido técnico de dichas normas.

Es cuanto se ha de decir.

VIDEOPERITAJE o TELEPERITAJE

 

Muchos clientes dudan si la intervención de un perito en su caso es necesaria o no, en otros casos les provoca temor la palabra “Judicial”. Lo que no pasa por sus mentes es que un Perito Judicial o Independiente puede ser su mejor consejero y defensor. Motivos:

PERITO ASEGURADORA

1.      Evalúa los daños del siniestro por encargo de la compañía.

2.      Informar a la aseguradora para que pueda realizar una propuesta de indemnización, que a menudo es menor al valor real.

3.      Aunque formalmente son independientes, dependen económicamente de las aseguradoras, lo que puede sesgar su valoración.

PERITO INDEPENDIENTE (de Parte)

1.      Es un profesional que tú eliges para defender tus derechos y evaluar los daños desde tu perspectiva.

2.      Garantizar una valoración técnica y objetiva, maximizar tu indemnización y presentar un informe detallado que respalde tu reclamación.

3.      Es totalmente independiente de la aseguradora, representando solo tus intereses.

4.      Su informe sirve como base para negociar con la aseguradora o para iniciar un procedimiento de tasación pericial contradictoria (Artículo 38 de la Ley del Contrato de Seguro) si hay desacuerdo. 

VIDEOPERITAJE o TELEPERITAJE

El Videoperitaje o Teleperitaje, es una herramienta tecnológica que permite a un perito especializado realizar una visita virtual a un lugar a fin de poder apreciar los daños, valorar estado de instalación, y definir que provoco incidente de forma rápida y eficaz.

La metodología empleada en Videoperitaje o Teleperitaje está amparada por el marco normativo vigente en España que regula la admisión de medios audiovisuales y la intervención telemática de peritos en el proceso judicial. Conforme establecen: Art. 299.2 LEC, Art. 129 LEC, Art. 346 LEC y Art. 231 LOPJ. En su conjunto, estas normas legitiman plenamente el uso de herramientas audiovisuales para la obtención de evidencias técnicas, así como la intervención del perito a distancia, siempre bajo criterios de rigor técnico, trazabilidad y respeto a las garantías procesales.

El adecuado uso de esta nueva tecnología, le proporciona al cliente un ahorro económico por desplazamiento de profesionales, y el perito amplia el horizonte de su prestación de servicios profesionales. Débase señalar que este método de Videoperitaje o Teleperitaje exige del Perito Judicial una elevada preparación técnica-normativa y legal, al emitir un juicio del estado de una instalación. 

CONCLUSIÓN

Un Informe Pericial Eléctrico empleando el Videoperitaje o Teleperitaje, genera un ahorro del -50 % al cliente por desplazamiento del Perito a la instalación, conforme UNE 60364-6 la Verificación por Examen de una instalación eléctrica, está normativamente establecida. La segunda etapa del Informe Pericial Eléctrico según UNE 60364-6 es la Verificación por Medidas y Ensayos esta ineludiblemente debe ser realizada por el Perito presencialmente. 

Ejemplo de Verificación por Examen, empleando Teleperitaje.

Por cuanto un Informe Pericial Eléctrico según ITC-BT-05 y UNE 60364-6, se compone de DOS Verificaciones (por Examen y por Medidas - Ensayos) ambas vinculadas. 

Una reflexión desde la experiencia pericial

Detrás de cada incidencia existe un hecho, una decisión o una omisión. Y es ahí donde comienza el análisis pericial.

 

Tema poco conocido: La Responsabilidad Solidaria, en Instalaciones Eléctricas

 

En ocasiones algunos clientes solicitan nuestros servicios periciales, por una situación determinada. Cuando les explicamos todo el procedimiento tienen una frase que desconcierta …Es que no quiero problemas… Cuando valoramos la transcendencia de la frase surgen inevitablemente preguntas:

Si como consumidor o usuario final de una instalación le asiste el derecho de reclamación, si ha pagado por un servicio profesional y no le han sido reciproco, si tras una valoración previa de los hechos la ley y jurisprudencia le apoyan. ¿Por qué está dispuesto a sacrificar sus derechos para evitar la confrontación? ¿Qué relación no expresada existe entre cliente y la parte contraria, que le provoca ese temor?

Sentir miedo es una respuesta humana natural, automática y adaptativa. ¿Pero ese miedo te protege o te limita? Los tiempos cambian, pero …Vivir con temores no es no vivir, es vivir a medias. Y tú mereces una vida entera…

CONCEPTO:

El RD 38/1999 conocido como Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), es una ley técnica debido a que establece las obligaciones y responsabilidades para los agentes que intervienen en la construcción, así como las garantías necesarias para asegurar la calidad y proteger los intereses de los usuarios. De ella nace el Código Técnico de la Edificación (CTE) en España. A su vez el CTE es un instrumento para la transposición de las directivas europeas, tales como la 2002/91/CE que regula la Eficiencia Energética.

EN INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

La responsabilidad solidaria involucra a dos o más partes como responsables conjunta e indistintamente por un mismo daño o perjuicio (instaladores, proyectistas, técnicos supervisores, constructores y promotores). El afectado puede reclamar a cualquiera de ellos por la totalidad del daño, y luego entre los responsables se reparten según su grado de intervención o culpa.

VEAMOS UN CASO REAL:

Al observar una instalación ejecutada en estas condiciones, surgen preguntas que a lo largo de investigación pericial alcanzan respuestas:

• ¿Sería tan difícil tener 30 cm de más, para poder entrar directo en la protección del cuadro?
• ¿Era tan difícil haber colocado unas bornas o regletas de tierra con mayor diámetro?
• ¿Por qué no haber colocado puesta a tierra lejos de derivación individual, si disponía de espacio en cuadro?
• No se instala Protección contra Sobretensiones, a pesar que en Canarias es OBLIGATORIO

RESULTADOS DE LABOR PERICIAL

Empresa que ejecuta instalación: No era instaladora de Baja Tensión, era una Empresa de Montaje de Pladur

Certificado Instalación: Instalador que firma boletín NO es quien ejecuta instalación

Dirección de Obra: Si la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define. ¿No sabía que ocurría un Intrusismo Profesional?

Proyectista:  Aunque el proyectista no ejecuta la obra, debió verificar que la empresa ejecutora es instalador autorizado (diligencia profesional); aunque legalmente la contratación es responsabilidad del promotor, el proyectista tiene deber de advertencia/documentación.

Si el proyectista asume dirección facultativa y no detecta/denuncia que la empresa no es autorizada, podría considerarse CULPA IN VIGILANDO.

FUNDMENTO LEGAL

·        Código Civil (art. 1137 y ss.): establece la solidaridad de obligaciones cuando así lo dispone la ley o el contrato.

·        Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) – RD 38/1999:

Art. 17 regula las responsabilidades por daños materiales en los edificios.

Establece distintos plazos y responsabilidades según el tipo de daño (1, 3 y 10 años).

·        Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y sus instrucciones técnicas (ITC-BT): establecen obligaciones técnicas y legales para la ejecución de instalaciones eléctricas.

JURISPRUDENCIA RELEVANTE

·        STS 144/2016, de 11 de marzo

Hechos: incendio por defecto en la instalación eléctrica. Se demanda al proyectista, al instalador y al director de obra.

Criterio del Supremo: todos los agentes intervinientes pueden responder solidariamente si se acredita que su actuación u omisión contribuyó al daño, aunque el error principal fuera del instalador.

 ·        STS, Sala 1ª, de lo Civil, de 20 de mayo de 2008 (RJ 2008/3274)

El TS declaró responsables solidarios al proyectista, al director de obra y al instalador por fallos en una instalación eléctrica que provocaron un incendio.

Criterio clave: la responsabilidad no se limita a la ejecución material, sino también al diseño y supervisión.

 ·        SAP Barcelona, Sección 13.ª, de 25 de noviembre de 2009

Caso: incendio en una nave industrial.

Decisión: se imputa responsabilidad solidaria al proyectista y al instalador por no haber previsto medidas adecuadas contra cortocircuitos.

CONCLUSIÓN

Código deontológico ASPEJURE

• El Perito Judicial deberá proteger su independencia y evitar cualquier posible conflicto de intereses.
• El Perito Judicial debe conservar su independencia con respecto a las influencias políticas, para desempeñar con total imparcialidad sus responsabilidades en su actuación profesional. 

Lo que nunca dicen, sobre las Instalaciones Fotovoltaicas (FTV)

 

Es correcto la energía solar es una fuente limpia, que no produce emisiones contaminantes y contribuye a la reducción de la huella de carbono, ayudando a combatir el cambio climático. Pero ¿Qué motiva verdaderamente, la instalación de Placas Solares para Autoconsumo?

• Generar tu propia electricidad, a través de paneles solares puede reducir significativamente tu factura eléctrica
• No depender de la Red Eléctrica Nacional, en casos de apagones generales (28-04-2025)
• Las instalaciones fotovoltaicas aumentan el valor de una propiedad, ya que ofrece una solución energética
• Es una solución para proporcionar electricidad, en zonas donde el acceso a la red eléctrica convencional es limitado (Suelo Rustico) El suelo urbano cuenta con infraestructuras para electricidad, mientras que el rústico no

Los baremos indican que una instalación FTV es costosa inicialmente:

• Vivienda Unifamiliar (autoconsumo individual) 2 -3 kW, precio aproximado 5, 000.00 € - 7, 000.00 €
• Comunidad de Vecinos (autoconsumo colectivo) 5 -10 kW, precio aproximado 7, 000.00 € - 15, 000.00 €
• Empresas / Pymes (autoconsumo industrial) 10 -50 kW, precio aproximado 50, 000.00 € - 200, 000.00 €

 Otros factores que influyen en el precio:

• Tipo y calidad de los paneles (mono cristalino, bifacial, etc.)
• Inversor híbrido o normal
• Baterías (añaden aproximadamente entre 3.000 – 8.000 €)
• Integración arquitectónica (cubierta inclinada, plana, fachada)
• Trámites y legalización (gestión incluida o no)

Sabiendo cuanto representa invertir en instalaciones fotovoltaicas ¿Por qué hay tanta falta de profesionalidad por quienes deben instalarlas?

La experiencia práctica demuestra que el 80 % de las instalaciones fotovoltaicas existentes poseen problemas…Que una instalación funcione, no garantiza las condiciones mínimas de seguridad… Veamos las estadísticas:

•  Entre 2022 y 2023 se realizaron en España más de medio millón de instalaciones fotovoltaicas (casi 700 instalaciones diarias), de las que el 85% se ubicaban en zonas residenciales y el 15% en instalaciones industriales.
• En España, en 2022 y 2023 se produjeron más de 1.000 incendios en instalaciones fotovoltaicas, la mayoría de los cuales se declaró en el primer año de vida de la instalación. La instalación inadecuada y defectos de producto aparecen como la primera causa de este tipo de siniestros.

…Un incendio eléctrico, causa daños a personas y bienes. Pero las perdidas van más allá, tu vida nunca volverá a ser la misma… 

La valoración de un Sistema o Instalación Fotovoltaica (FTV) implica evaluar varios factores para determinar su rendimiento, eficiencia y cumplimiento normativo. Veamos los errores comunes y repetitivos, que encontramos en las instalaciones FTV:

ERROR 1: Puesta a tierra FTV

Unir la puesta a tierra fotovoltaica con la puesta a tierra de la vivienda, genera problemas de seguridad y funcionamiento en la instalación. Si se produce una falla a tierra en el sistema fotovoltaico, esta se propagará a la instalación eléctrica de la vivienda. 

VALORACIONES:

• ¿Qué dice la normativa al respecto? RD 842/2002 art. 23.2- …Las prescripciones establecidas en el presente Reglamento, tendrán la condición de MÍNIMOS OBLIGATORIOS…Por cuanto constituye MALA PRAXIS o Negligencia Profesional, incumplir con lo establecido en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT)
• ¿Qué ocurre cuando por un mismo conductor circula corriente alterna y corriente directa? Se superponen los efectos de ambas corrientes [I(t)= Icc + Ica​(t)] Esto significa que la corriente alterna oscila alrededor del valor de la corriente continua, en lugar de hacerlo alrededor de cero como lo haría normalmente.

EFECTOS PRODUCIDOS:

1. Ambas corrientes contribuyen al calentamiento del conductor, (Pérdidas por efecto Joule)
2. Efecto Skin o efecto piel (la corriente alterna se concentra en la superficie o piel del conductor (aislamiento), en cambio la corriente continua se distribuye uniformemente por toda la sección transversal del conductor). 
3. Provoca pérdidas de energía. Provoca Interferencias Electromagnéticas (EMI) con sus correspondientes averías: caídas de energía o interrupciones del flujo eléctrico, genera defectos en equipos electrónicos de vivienda.
4. ¿Qué ocurre si existe una descarga natural de electricidad estática (Rayo)

• Según la Agencia Estatal de Meteorología AEMET, en el periodo 2006-2015 se tenía como estimado en Canarias unos 9000 rayos al año, valor que deja de ser representativo cuando en 2010 se llega a registrar la caída de 23 290 rayos. Si bien es cierto que la Comunidad Autónoma de Canarias no es una zona con alta incidencia de tormentas, sí se registran rayos especialmente durante fenómenos meteorológicos adversos como las DANAs (Depresión Aislada en Niveles Altos). 
• Ante la caída de un rayo en una instalación donde la Puesta a Tierra de Corriente Continua y Corriente Alterna se unen. La descarga eléctrica provoca una alta corriente en la puesta a tierra, que circula por todos los elementos conectados a esa tierra común (estructuras metálicas, carcasas de equipos, conductores de protección, etc.) Poniendo en peligro personas y bienes.

Incumplir con lo establecido en RD 842/2002 ITC-BT-40 art. 8 e ITC-BT-53 art. 9, es un Incumplimiento Normativo Grave al (REBT, UNE, CTE).

ERROR 2: Protecciones y Seguridad de Instalación 

Básicamente la electricidad es de dos tipos Alterna (AC) y Directa (DC), las Instalaciones FTV poseen las dos. Por ello debe tenerse en consideración el cumplimiento de RD 842/2002 ITC-BT 53 e ITC-BT 40.

Para una mejor comprensión y valoración, usaremos como ejemplo una instalación real peritada.

VALORACIONES:

PRIMERA:

Al interpretar una normativa surgen debates, como el siguiente caso: …las líneas o conductores de AC no deben discurrir por la misma canalización que pasan los de DC…

• La fundamentación normativa establece UNE 60364-5-52:2022 art. 528.1…Los conductores correspondientes a diferentes sistemas no deben ser instalados en la misma canalización o envolvente a menos que todos los conductores tengan un aislamiento adecuado para el sistema más exigente y no se produzcan interferencias perjudiciales… Esta disposición busca evitar interferencias electromagnéticas, así como problemas de aislamiento, seguridad y mantenimiento.
• Las normas UNE son normas técnicas de aplicación voluntaria, esta afirmación tiene como fundamento legal RD 21/1992 art. 8 y RD 1072/2015. 
• ¿Cuándo las normas UNE son de OBLIGADO cumplimiento? Cuando existen una de las tres condiciones siguientes:

  Se encuentran referenciadas, en REBT o Reales Decretos. Ejemplo las Verificaciones e Inspecciones RD 842/2002 ITC-BT-05 art. 3…Las instalaciones eléctricas deberán ser verificadas, siguiendo metodología establecida en UNE-HD 60364-6… 

  Cuando se invocan, para demostrar conformidad con legislación o normativa técnica.

   Cuando están incluidas en contratos, proyectos o licitaciones.

•  ¿Qué dice la Jurisprudencia referente al cumplimiento de las normas UNE?

  STS 4925/2007-…Las normas UNE en principio son de aplicación voluntaria, salvo que hayan sido expresamente incorporadas al ordenamiento jurídico…

 STS 7199/2008-… Las normas técnicas UNE son normas privadas, pero su carácter vinculante se origina cuando se integran en reglamentos técnicos o en contratos…

SEGUNDA:

• La mayoría de las instalaciones solares están conectadas a la red eléctrica y, por normativa de seguridad sus inversores se desconectan automáticamente cuando no detectan red para evitar riesgos para los operarios que trabajan en la red. 
• El Modo Isla, es la capacidad de una instalación solar para seguir suministrando energía de forma autónoma, cuando hay un corte o fallo en la red eléctrica (Apagón eléctrico en España 28-04-2025)

Para que una Instalación FTV funcione conectadas a la red eléctrica y en modo isla, necesita un Inversor Híbrido con función Backup (oEPS). Un inversor EPS, o Sistema de Alimentación de Emergencia, es un tipo de inversor que se conecta a un sistema fotovoltaico y a una fuente de respaldo (baterías).

• Toscano posee equipos que permiten estar conectados a la red eléctrica y cuanto detectan la anomalía o caída en la red, dan la orden automáticamente al inversor de desconexión de la red y paso a modo isla. Los equipos permanecen a la espera midiendo los datos de la red para detectar la posibilidad de reconexión y volver a dar la orden al inversor de conectarnos de nuevo a la red (COMBI-MAX y COMBI-PRO-MAX) Cumplen con la ITC-BT-40 y la ITC-BT-53.

TERCERA:

En las instalaciones FTV, es necesario instalar dispositivos de protección contra sobretensiones (DPS) en los puntos adecuados del sistema, como la entrada de corriente continua (DC) y la salida de corriente alterna (AC).

LADO CORRIENTE CONTINUA (DC)

Existe el mal hábito en algunos instaladores, para ABARATAR COSTES de colocar fusibles en lugar de protección contra sobretensiones (SPD) lado de corriente continua (DC). Esa práctica además de constituir una Mala Praxis y un incumplimiento normativo al RD 842/2002, pone en peligro a las mismas personas que han pagado por un trabajo profesional. 

LADO CORRIENTE ALTERNA (AC)

Otra Mala Praxis realizada por algunos instaladores es no poner sobretensiones en lado de corriente alterna (AC) sustituyéndolos por Interruptores Automáticos o colocar Diferenciales tipo AC (objetivo poca inversión y más beneficios).  

Cuando la ITC-BT-40 establece que se deben proteger tanto el lado (DC) como él (AC), con sobretensiones. Agregando en el caso específico de las Comunidades Autónomas de Cataluña – Navarra – País Vasco – Canarias, donde las normas autonómicas establecen la OBLIGADA INSTALACIÓN de esa protección. En la Comunidad Autónoma de Canarias está establecido conforme BOC Nº 081 (27-04-2010-2357) art. 12. Cabe señalar que la ITC-BT-40 art. 7.1B establece la instalación de Diferenciales Tipo A-B o F según el caso NUNCA tipo AC. 

…Cumplir con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) no es solo una obligación legal, es una responsabilidad ética y profesional…

•      ¿Qué dice la Jurisprudencia sobre la omisión de Protecciones Eléctricas?

  STS 25-02-1992- Se considera negligente no dotar una instalación con dispositivos básicos (diferenciales, magnetotérmicos, toma a tierra), cuando estos son estándar en las viviendas.

  STS 515/2008- En accidente laboral, se atribuyó responsabilidad civil a la empresa por no garantizar la interrupción segura de la tensión eléctrica durante los trabajos

  SAP Madrid 270/2016 - En un hotel no se instalaron protectores contra sobretensiones conforme al REBT, y el peritaje constató su ausencia.

  STS 780/2018- Empresa Arcelor no cumplió con la normativa vigente sobre protecciones mínimas. Se consideró responsable

•  Jurisprudencia relevante en Comunidad Autónoma de Canarias:

  TSJ 21/2011- Se analizó la legalidad del RD 141/2009, este decreto exige que las instalaciones cumplan con las protecciones del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), y se declaró válido su contenido. Las instalaciones sin cumplimiento, estaban fuera de la normativa.

  TSJ 396/2021- En instalaciones eléctricas de un edificio en Telde, se identificaron deficiencias muy graves relacionadas con la falta de protecciones obligatorias. Se propuso el corte de suministro y sanciones al titular

No cumplir con la normativa genera problemas a la instalación y la red, con graves resultados.

CUARTA:

Las Instalaciones FTV Interconectadas (conectadas a la red o de autoconsumo directo) a diferencia de las aisladas, estas mantienen una conexión constante con la red eléctrica. Por ello la importancia del sistema antivertido. La medición bidireccional es un requisito esencial, para el funcionamiento del sistema de autoconsumo con compensación de excedentes al informar sobre energía consumida de la red - energía generada e inyectada a la red.  

¿Qué dice el RD 842/2002 ITC-BT-40 art. 4.3?

CONCLUSIONES:

• Conforme RD 842/2002 ITC-BT-03 art. 6…Las empresas instaladoras están OBLIGADAS a ejecutar las instalaciones en conformidad con normativa vigente…
• Establece el RD 842/2002 artículo 18.2 ...Las instalaciones eléctricas deberán ser realizadas ÚNICAMENTE por Instaladores Autorizados…